“Лаборатория судебных экспертиз” предоставляет профессиональные услуги по проведению строительно-технических экспертиз в Нижнем Новгороде.
В соответствии с рекомендациями по подготовке и назначению судебных экспертиз и экспертных исследований техническая экспертиза поможет Вам при необходимости:
Экспертная оценка:
- определение рыночной стоимости недвижимого имущества для суда;
- определение остаточной, действительной или восстановительной стоимости объекта строительства;определение стоимости проектных работ для строительства, ремонтных
- работ или реконструкции объекта строительства;
- определение стоимости строительства на определенную дату;
- определение стоимости строительных работ, стоимости материалов для строительства или ремонта.
Смета на строительные работы:
- установление факта выполнения на объекте работ, на которые имеется ссылка в отчетной документации;
- определение объема и стоимости выполненных строительных работ;
- соответствие / несоответствие построенного или реконструированного здания проекта и требованиям государственных строительных норм и правил (ДБН) и т.д.
Раздел недвижимости:
- раздел недвижимого имущества и определение порядка пользования имуществом.
Установление размера убытков:
- оценка ущерба после аварии или пожара;
- установление причин затопления конструктивных элементов помещений;
- определение стоимости восстановительного ремонта и строительных работ.
Определение технического состояния здания:
- определение технического состояния и величины физического износа отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений в целом;
- возведение зданий.
Предварительный список вопросов, требующих решения:
1. Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативно-правовых актов в области строительства? Если не соответствует, то в чем заключаются несоответствия?
2. Выполнены ли строительные работы в соответствии с проектной документацией и требованиями нормативных правовых актов в области строительства? Если не отвечает, то в чем заключаются несоответствия?
3. Соответствуют ли объекты проектной документации на их строительство (ремонт, реконструкцию) и требованиям нормативных актов в области строительства? Если нет ответа, то в чем заключаются несоответствия?
4. Определяются ли объемы и стоимость фактически выполненных для строительства (ремонта, реконструкции) объектов объемов и стоимости проектно-сметной или учетной документацией?
5. Каким видом работ фактически выполняются строительные работы на объекте?
6. Какова степень строительной готовности незавершенного строительства объекта?
7. В каком техническом состоянии находится объект недвижимого имущества (здания, сооружения и т.д.)?
8. Является ли объект недвижимого имущества аварийным?
9. Какова техническая причина повреждения и разрушения объекта недвижимого имущества ?
10. Какова стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате наводнения, пожара, стихийного бедствия, механического воздействия, просадки грунта на подставных территориях и т.д.?
11. Каково функциональное назначение помещений? Относятся ли помещения дома к нежилым (вспомогательным)?
12. Имеется ли техническая возможность, в соответствии с требованиями нормативных актов в области строительства, разделить (выделить долю) объект недвижимости в соответствии с долями сособственников?
13. Какие варианты выделения объекта недвижимости могут быть определены в соответствии с долями сособственников (указать доли) и требованиями нормативных правовых актов?
14. Относится ли здание по архитектурному решению к категории культовых сооружений: храмы, церковные здания?